Mit seinem European Thematic Cities Index hat der Asset Manager Swiss Life Asset Managers einen Index eingeführt, der europäische Städte anhand von fünf Kernthemen misst, die sich mit den wichtigsten Trends im Immobilienmarkt der Städte decken. Der Index sei ein wichtiges forschungsorientiertes Tool, das langfristige Immobilienanlageentscheidungen unterstützt.
Der „European Thematic Cities Index“ ist ein zusammengesetzter Indikator, der die Fähigkeit von Städten quantifiziert, transformative strukturelle Trends, die die Immobiliennachfrage prägen, anzugehen. Der Index umfasst folgende fünf Themen: Dynamik – die Fähigkeit und die Mittel, sich an Veränderungen anzupassen und sie anzunehmen; Gesundheit – die Fähigkeit, Widerstandsfähigkeit gegenüber einem sich wandelnden Klima aufzubauen und das Wohlergehen der Bürger zu fördern; Netzwerke – die Fähigkeit, berufliche und persönliche Gemeinschaften zu unterstützen und auszubauen; Weltoffenheit – die Fähigkeit, die sich ändernden Konsumanforderungen multikultureller Bewohner zu erfüllen; und Zugänglichkeit – die Fähigkeit, die Bürger mit der physischen und der digitalen Welt zu verbinden. Der Index bietet ein Gesamtranking mit 137 europäischen Städten aus 29 Ländern auf der Grundlage von 49 Attributen, die in fünf Unterindizes aufgeteilt werden können, die jedes unserer fünf Themen widerspiegeln.
Die Top-Stadt im „European Thematic Cities Index“ ist dieses Jahr London. Die Stadt steht in Sachen Dynamik, Netzwerke und Weltoffenheit unter den europäischen Städten an erster Stelle, da sie eine beispiellose Konzentration von Unternehmen, Talenten und Chancen aufweist. Amsterdam rangiert insgesamt an zweiter Stelle mit einem sehr hohen Gesundheitswert, der das Wohlergehen der Bürger unterstützt, und starken Netzwerken, die zukunftsfähige Firmencluster widerspiegeln. Paris, in der Gesamtwertung auf dem dritten Platz, weist mit seinen sehr soliden Wirtschaftsfundamentaldaten den zweithöchsten Wert für Dynamik aus. Ganz unten befinden sich Städte wie Gijón, Brünn und Grenada. Diese sind für Immobilienanlagen nicht unbedingt unattraktiv, eignen sich aber für maßgeschneiderte Strategien zur Steigerung der Performance und zur Absicherung von Verlusten.
Von den insgesamt 30 deutschen Städten, die der Index umfasst, liegen 13 in der oberen Hälfte des Gesamtrankings. München ist die thematisch stärkste deutsche Stadt, gefolgt von Berlin und Düsseldorf. Deutsche Städte gehören laut der Daten von Swiss Life AM zu den gesündesten Europas. 21 davon befinden sich in der oberen Hälfte des europäischen Stadtgesundheitsrankings. (DFPA/JF1)
Swiss Life Asset Managers ist als Vermögensverwalter Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Per 30. Juni 2021 verwaltete Swiss Life Asset Managers 274,4 Milliarden Schweizer Franken Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über 98,9 Milliarden Schweizer Franken für das Anlagegeschäft für Drittkunden.
